Quy trình thi công xây dựng nhà thô tại Sunshine CAF

Giai đoạn xây dựng thô của một dự án xây dựng là giai đoạn ban đầu trong đó một ngôi nhà được hình thành, làm cho nó trở thành một giai đoạn quan trọng. Nhưng không phải ai cũng hiểu rõ quy trình thi công xây dựng nhà thô là gì hay nó bao gồm những thành phần gì. Hãy cùng tìm hiểu vấn đề liên quan đến quá trình này nhé!

Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô bao gồm phần móng với phần mặt ngầm, các hệ kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái đổ bê tông, cầu thang tấm đỏ và bậc tam cấp, hệ thống tường bao, vách ngăn. Vì vậy, người ta gọi phần thô của khu vực này là khung sườn của ngôi nhà. Xây dựng phần thô chính là xây dựng phần khung của ngôi nhà. 

Xây dựng phần thô có tầm quan trọng như thế nào?

Quy trình thi công xây dựng nhà thô được coi là yếu tố quan trọng và là nền tảng cho mọi hoạt động hiện tại và tương lai. Quá trình sau khi xây dựng sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và hợp lý hơn khi việc xây dựng phần thô chính xác.

Tuổi thọ của một tòa nhà được đảm bảo tốt hơn bởi cấu trúc của nó, cấu trúc này phải càng đơn giản càng tốt. Thi công phần thô như nền, móng là tối quan trọng, nhất là đối với những công trình trong ngõ, ven sông.

Một ngôi nhà đẹp với không gian sống thoải mái sẽ được thực hiện nhờ việc xây dựng phần thô được thực hiện theo kế hoạch, đảm bảo an toàn về kết cấu và phương pháp xây dựng và giúp công trình hoàn thiện trở nên đẹp hơn. 

Quy trình thi công xây dựng nhà thô | Sunshine CAF

Giai đoạn 1: Chuẩn bị

Thực hiện các yêu cầu pháp lý liên quan đến xây dựng, chẳng hạn như lập hồ sơ di dời đồng hồ điện nước, xin phép khởi công xây dựng và xin phép sử dụng lòng lề đường.

Giai đoạn 2: Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ

Lập hợp đồng tháo dỡ theo đúng quy định của pháp luật.

Lập kế hoạch giải cấu trúc và giám sát quy trình giải cấu trúc bao gồm:

• Xem xét các rủi ro liên quan đến việc phá dỡ và di chuyển các cấu trúc lịch sử để đưa ra phương pháp phá dỡ an toàn, phù hợp với môi trường xung quanh tòa nhà. 
• Kiểm tra tình hình hiện tại với các tòa nhà lân cận có tường tiếp xúc trực tiếp với công trình của bạn để bạn có thể đưa ra các biện pháp phòng ngừa và đánh giá đúng mức độ nghiêm trọng của thiệt hại (nếu có).

Giai đoạn 3: Thi công móng

• Khi xây dựng gia cố móng thông qua gia cố cọc (đối với những ngôi nhà có thiết kế móng cọc ở những nơi nền đất dưới móng không ổn định), phải cẩn thận để không làm ảnh hưởng đến các công trình xây dựng gần đó.
• Sử dụng máy đào chuyên dụng hoặc đào hố móng bằng thủ công
• Xây dựng bể ngầm, hố phân, hố ga, hố thang máy bằng bê tông kiên cố (nếu có). 
• Sử dụng gạch đất nung để thi công giàn giáo móng, dầm móng, hệ giằng, đà kiềng.
• Quy trình thi công xây dựng nhà thô giai đoạn thi công giằng, khung, cốt thép cho móng vào khuôn móng đã định hình sẵn.
• Thi công đường ống kỹ thuật ngầm tầng trệt.
• Dùng vữa bê tông mác 150 đổ bê tông lót móng.
• Lắp đặt cốt thép sàn cho tầng trệt được liên kết với cốt thép dầm móng đã có sẵn.
• Trước khi đổ bê tông, nghiệm thu khuôn móng và cốt thép bằng việc ký xác nhận và ghi ngày tháng vào biên bản nghiệm thu giữa Louis và khách hàng.
• Xây móng và đổ bê tông móng.

Giai đoạn 4: Thi công phần thân nhà

Quy trình thi công xây dựng nhà thô bao gồm thi công cốt thép cột, đổ bê tông cột tầng trệt, cốt thép cột: 

• Trước khi đổ bê tông cột, đơn vị sẽ yêu cầu bạn hoặc đại diện kỹ thuật của bạn đến công trình để kiểm tra, nghiệm thu và ký biên bản nghiệm thu công việc.
• Xây tường tầng trệt
• Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng 1, tưới bảo dưỡng bê tông, tường xây 
• Theo bản vẽ kỹ thuật, Sunshine CAF sẽ cùng quý khách nghiệm thu tại công trường thực tế trước mỗi phần đổ bê tông.

Giai đoạn 5: Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật

• Tạo vách ngăn, phân chia không gian và tạo cho các phòng những hình dạng nhất định. Lắp đặt đường ống nước thải, đường ống nước gia đình, đường ống nước nóng, đường ống nước lạnh
• Lắp đặt dây điện: Để các bức tường ngang không bị gãy và mất thẩm mỹ khi vận hành, đơn vị sẽ gia cố thêm các cột ở những vị trí có mảng tường lớn. Có nẹp chống nứt BTCT đầu tường bệ trang trí, cuối tường lan can và cả hai.

Thi công hoàn thiện

• Trát trần, tường (Đối với những nơi chưa trát trần). 
• Trát phào chỉ, phù điêu (Đối với công trình cổ điển). 
• Trần thạch cao, cửa đi, lan can ban công, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền được lắp đặt. 
• Tường và trần nhà có cặn sơn. 
• Sơn trần và tường. 
• Ốp đá trang trí nội, ngoại thất phù hợp với hồ sơ thiết kế. 
• Lắp đặt thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, vòi các loại

Vệ sinh và bàn giao công trình

• Sunshine CAF sẽ cử đội vệ sinh chuyên nghiệp với đầy đủ trang thiết bị, máy móc vệ sinh công nghiệp để tiến hành vệ sinh từ A đến Z, sẵn sàng cho quý khách dọn vào ở, sau khi quý khách ký biên bản nghiệm thu quy trình thi công xây dựng nhà thô. 
• Phê duyệt lần cuối và ký biên bản bàn giao, bảo hành và chăm sóc khách hàng.

Như vậy, Sunshine CAF đã chia sẻ đến bạn tất tần tật về quy trình thi công xây dựng nhà thô trên đây. Hy vọng nó sẽ hữu ích đối với quý độc giả!