12+ Kinh nghiệm sửa nhà chung cư tiết kiệm mà bạn nên biết

Sau một thời gian dài sử dụng sẽ khiến những căn chung cư xuống cấp, cũ kỹ, thậm chí hư hỏng. Vì vậy, việc cải tạo, sửa chữa là một việc làm tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng, đem đến không gian sống thoải mái, tiện nghi. Tuy nhiên, để cải tạo nhà chung cư nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng luôn là một vấn đề khó khăn. Sunshine CAF sẽ chia sẻ 12 kinh nghiệm sửa nhà chung cư đẹp, tiết kiệm. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để có thêm những ý tưởng, bí quyết cải tạo chung cư cao cấp. 

Lý do bạn nên sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư cũ

Căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng thường sẽ bộc lộ những dấu hiệu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu của gia đình. Lúc này, việc sửa chữa, cải tạo là giải pháp tối ưu để mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thoải mái hơn.

Nâng cấp chất lượng sống

• Khắc phục tình trạng xuống cấp: Sàn nhà, tường, hệ thống điện nước,… sau nhiều năm sử dụng sẽ không tránh khỏi hư hỏng, ẩm mốc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe của gia đình. Sửa chữa, cải tạo giúp khắc phục những vấn đề này, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Thay đổi phong cách, không gian sống: Nội thất cũ kỹ, lỗi thời có thể khiến bạn cảm thấy nhàm chán và không thoải mái. Cải tạo, nâng cấp nội thất với phong cách mới mẻ, hiện đại sẽ mang đến một diện mạo mới cho căn hộ, tạo cảm hứng và sự thư giãn cho gia đình.
• Tối ưu hóa công năng sử dụng: Thiết kế ban đầu của chung cư có thể không phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. Sửa chữa, cải tạo giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo ra những không gian phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của từng thành viên.

Đầu tư lâu dài

• Nâng cao giá trị căn hộ: Cải tạo, nâng cấp căn hộ chung cư cũ giúp tăng giá trị tài sản, thu hút người mua tiềm năng hơn khi bạn có ý định bán lại.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài: Việc nâng cấp hệ thống điện nước, điện, gas… ngay từ đầu sẽ giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai.
• Tạo môi trường sống an toàn, tiện nghi: Cải tạo giúp loại bỏ những nguy cơ tiềm ẩn về an toàn như hệ thống điện cũ kỹ, chống thấm kém,… mang đến một môi trường sống an toàn và tiện nghi cho gia đình.

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư cũ là một khoản đầu tư xứng đáng, mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của bạn và gia đình. Hãy cân nhắc và lựa chọn phương án phù hợp để nâng cấp tổ ấm của mình.

12+ kinh nghiệm sửa nhà chung cư đẹp, tiết kiệm

Hạn chế đập, phá dỡ tường

Khi chia sẻ về kinh nghiệm sửa nhà chung cư, các kiến trúc sư đã nhận định: Trong quá trình cải tạo thì phá dỡ tường là hạng mục tốn nhiều công sức, thời gian và tiền bạc nhất. Đồng thời, việc phá dỡ tường sẽ làm ảnh hưởng đến đến tổng thể không gian, thay đổi kết cấu chung cư. Vì vậy, Sunshine CAF khuyên bạn nên hạn chế đập hay phá dỡ tường để đảm bảo chất lượng căn chung cư.

Hạn chế thay đồ nội thất cũ

Những vật dụng nội thất cũ sau một thời gian sử dụng có thể bị hư hỏng, không đáp ứng đủ công năng hoặc thiết kế đã lỗi thời. Nên nhiều gia chủ cảm thấy hài lòng với và muốn mua sắm, đổi mới thiết bị nội thất. Tuy nhiên, việc mua mới toàn bộ nội thất sẽ tốn một khoảng kinh phí tương đối lớn. Vì thế, theo kinh nghiệm sửa nhà chung cư thì chỉ nên đầu tư đổi mới những món đồ thật sự cần thiết. Bên cạnh đó, bạn có thể tân trang, trang trí cho những nội thất cũ vẫn còn khả năng sử dụng.

Tránh thay đổi màu chủ đạo

Quá trình cải tạo, sửa chữa chung cư, bạn nên giữ lại màu sắc chủ đạo của ngôi nhà. Điều này tạo nên một tổng thể hài hòa, cân bằng và phối thêm một số tone màu tươi sáng. Giúp tạo nên một không gian sống thoáng mát, rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Tránh làm tổn hại công trình xung quanh

Nếu những công trình xung quanh gây ra sự bất tiện hoặc không có mục đích sử dụng thì bạn có thể tháo dỡ. Tuy nhiên, nếu nó không ảnh hưởng đến việc cải tạo chung cư thì bẹn nên tránh làm tổn hại hay tháo dỡ nhằm hạn chế chi phí sửa chữa. Nhìn chung, kinh nghiệm sửa nhà chung cư là hạn chế tối đa việc phá dỡ.

Tìm hiểu các vật liệu xây dựng

Bạn cần tìm hiểu về chất lượng các loại vật liệu xây dựng. Ưu tiên sử dụng vật liệu tốt, chính hãng đảm bảo an toàn, chất lượng của công trình. Đồng thời, cần tham khảo và so sánh giá cả vật liệu xây dựng của các cửa hàng. Từ đó có thể ước tính toàn bộ chi phí sửa chữa chung cư và tối ưu kinh phí xuống mức thấp nhất. 

Cải tạo dựa trên thiết kế ban đầu

Một trong những phương án, kinh nghiệm sửa nhà chung cư hữu hiệu là lợi dụng thiết kế ban đầu. Việc sử dụng lại nguồn sáng, sự phân chia không gian, cách ngăn phòng,… sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí tương đối lớn. Bên cạnh đó, bạn cần tận dụng các không gian nhỏ trong nhà như hành lang, dưới chân cầu thang,… để lưu trữ vật dụng cần thiết.

Hạn chế tác động vào phần trần nhà

Việc tác động phá dỡ trần nhà không chỉ tốn nhiều chi phí, thời gian mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc chung cư. Vì vậy, nếu không bắt buộc phải thay đổi cột dầm thì tốt nhất gia chủ nên hạn chế tác động vào phần trần nhà. Trường hợp muốn thay đổi thì nên tìm hiểu kỹ về kết cấu kiến trúc và thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp. Nhằm có phương pháp cải tạo, sửa chữa tốt nhất.

Tận dụng đồ nội thất

Theo kinh nghiệm sửa nhà chung cư của các chuyên gia thì gia chủ nên tận dụng những món đồ nội thất cũ. Bạn có thể tân trang, làm mới những vật dùng còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn tạo điểm nhấn cho không gian.

Giữ nguyên phần sàn chung cư

Trong kết cấu kiến trúc chung cư thì sàn nhà là một trong những phần quan trọng. Vì vậy, nếu sàn nhà của bạn còn tốt thì nên giữ nguyên phần sàn. Nếu sàn gỗ thì bạn có thể tiến hành đánh bóng, sơn một lớp sơn bảo vệ để tái tạo, làm mới. Đối với sàn đá thì hãy dùng sáp để tẩy rửa, làm mới. Kinh nghiệm sửa nhà chung cư của Sunshine CAF là nên giữ lại sàn nhà cũ để tiết kiệm tối đa ngân sách. Giúp không gian trở nên hài hòa, cân xứng. Trừ trường hợp tình trạng sàn nhà chung cư của bạn bị ẩm mốc thì nên thay mới. 

Tránh dùng giấy dán tường

Khi muốn cải tạo nhà chung cư đẹp, làm mới tường thì gia chủ nên ưu tiên chọn sơn lại tường. Theo kinh nghiệm sửa nhà chung cư thì không nên dùng giấy dán tường. Vì sau một thời gian các miếng dán tường sẽ có hiện tượng bong lóc, loang lổ. Sử dụng sơn sẽ đem đến vẻ đẹp hiện đại, thời gian sử dụng lâu dài.

Lát gạch mới để sửa nhà chung cư

Trong trường hợp nên nhà chung cư của bạn xuống cấp trầm trọng và cần tiến hành lát lại gạch mới. Việc tiến hành đập lớp gạch cũ, cải tạo mặt bằng rồi lát gạch mới sẽ có nhiều chi phí phát sinh, khiến gia chủ tốn kém một khoảng kinh phí lớn. Do đó, nếu sàn nhà bạn không bị hổng diện tích lớn thì có thể trực tiếp ốp lát gạch mới lên nền cũ để có thể tiết kiệm ngân sách. 

Sử dụng ít lao động 

theo tính toán, kinh nghiệm sửa nhà chung cư thì chi phí nhân công thường chiếm khoảng 50% tổng ngân sách. Việc sử dụng càng nhiều nhân công thì càng tốn nhiều chi phí. Vậy nên, gia chủ hãy cố gắng sử dụng ít người người lao động nhất có thể. Những công việc đơn giản thì các thành viên trong gia đình có thể cùng nhau thực hiện. Điều này vừa tiết kiệm chi phí vừa gắn kết tình cảm gia đình.

Lưu ý quan trọng khi cải tạo căn hộ chung cư cũ

Xác định rõ ràng các hạng mục cần sửa chữa

Để đảm bảo quá trình sửa chữa nhà chung cư diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, việc đầu tiên bạn cần làm là lập kế hoạch chi tiết. Kế hoạch này nên bao gồm việc xác định rõ ràng các hạng mục cần sửa chữa, từ việc sơn sửa tường, thay thế sàn nhà, nâng cấp hệ thống điện nước đến việc thay đổi bố cục phòng ốc. Xác định rõ ràng mức độ cần thiết của từng hạng mục để ưu tiên sửa chữa những phần quan trọng nhất.

Dự trù chi phí chi tiết

Tiếp theo, bạn cần dự trù chi phí chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa, bao gồm chi phí nhân công, vật liệu, thiết bị,… Dự trù thêm một khoản chi phí dự phòng cho những phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công. So sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để lựa chọn phương án tối ưu nhất về chi phí.

Xin cấp phép sửa chữa

Trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần liên hệ với ban quản lý tòa nhà để xin cấp phép sửa chữa. Cung cấp đầy đủ thông tin về kế hoạch sửa chữa, bao gồm bản vẽ thiết kế, thời gian thi công dự kiến,… Tuân thủ các quy định của ban quản lý để tránh những rắc rối không đáng có.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Trong quá trình thi công, bạn cần thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và tay nghề của thợ thi công. Báo cáo ngay với ban quản lý nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào xảy ra. Giữ lại hóa đơn, chứng từ liên quan đến việc mua sắm vật liệu và chi trả chi phí nhân công để đối chiếu và thanh toán sau khi hoàn thành công trình.

Mong rằng 12 kinh nghiệm sửa nhà chung cư đẹp trên đây, sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng độc đáo. Sunshine CAF chúc bạn áp dụng thành công các kinh nghiệm trên để có thể tiết kiệm chi phí sửa chữa, rút ngắn thời gian nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Ngoài ra, nếu cần được hỗ trợ, tư vấn về thiết kế thi công nội thất, cải tạo nhà thì hãy liên hệ ngay với Sunshine CAF. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng quý khách trong hành trình kiến tạo không gian sống!