Thư Viện Thiết Kế
Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm của loại hình biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là một loại hình sản phẩm nhà ở cao cấp và cho đến nay nó vẫn là loại hình cao cấp nhất. Các dự án bất động sản đều luôn đặt biệt thự đơn lập ở các vị trí kim cương nhằm thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Vậy liệu bạn có biết biệt thự đơn lập là gì không ? Trong bài viết này, hãy cùng Sunshine CAF tìm hiểu về các đặc điểm nổi bật của loại hình biệt thự đơn lập này để tham khảo nhé !
Biệt thự đơn lập là gì?
Trước khi tìm hiểu về các thông tin chi tiết của loại hình biệt thự đơn lập, đầu tiên chúng cần làm rõ “biệt thự đơn lập là gì?”. Biệt thự đơn lập được coi là sản phẩm nhà ở cao cấp nhất cho đến ngày nay ở Việt Nam. Biệt thự đơn lập có kiến trúc hoàn chỉnh, độc lập và tách biệt. Thông thường, tất cả các mặt của biệt thự đơn lập đều cần được thông thoáng, bao quanh bởi những tiểu cảnh, hàng rào, sân vườn hoặc các công trình phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn, thẩm mỹ khác. Chúng sở hữu một thiết kế hài hòa về tổng thể và công năng được phân chia rõ ràng.
Từ bao lâu nay, biệt thự đơn lập vốn là loại hình sản phẩm khá “kén” khách hàng đối với lĩnh vực bất động sản vì chi phí xây dựng rất đắt đỏ và nó đòi hỏi diện tích mặt bằng phải lớn. Tuy nhiên, loại hình biệt thự này vẫn luôn được săn đón bởi giới thượng lưu và lựa chọn làm nơi an cư lý tưởng nhờ các ưu điểm vượt trội. Điển hình phải kể đến ưu điểm không gian sống rộng rãi và linh hoạt, có tính riêng tư tuyệt đối, thiết kế độc lập giúp thể hiện cá tính của gia chủ.
Đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập
Để Sau khi đã biết được “biệt thự đơn lập là gì” thì tiếp theo chúng ta sẽ đi tìm hiểu về những đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập và cũng là lý do nó được giới thượng lưu ưa chuộng.
Vị trí, diện tích đất tiêu chuẩn
Biệt thự đơn lập là loại hình nhà ở được thiết kế xây dựng riêng biệt, vị trí lý tưởng nhất để xây dựng biệt thự đơn lập là một không gian đất trống, các mặt của biệt thự thông thoáng, không tiếp xúc với bất kỳ một công trình kiến trúc nào khác nhằm đảm bảo sự riêng tư, an toàn và biệt lập.
Ngoài ra, quỹ đất để thiết kế xây dựng cũng cần đủ lớn, tốt nhất là trên 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích sinh hoạt bên trong cùng với các không gian dành cho tiểu cảnh, cảnh quan tiện ích bên ngoài tất cả đều được đảm bảo.
Mật độ, mặt bằng xây dựng
Mật độ xây dựng cho biệt thự là một trong các tiêu chuẩn mà bạn cần phải tuân theo khi thiết kế xây dựng bất cứ một công trình biệt thự nào, kể cả là biệt thự đơn lập. Cụ thể, mật độ xây dựng chính là tỷ lệ diện tích chiếm đất của những công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất (không tính các công trình bên ngoài như bể bơi, sân vườn, tiểu cảnh, sân thể thao):
Mật độ mặt bằng xây dựng (%) = diện tích chiếm đất của biệt thự đơn lập (m2) / Tổng diện tích của khu đất xây dựng (m2) x 100%
Theo tiêu chuẩn phổ biến thông thường, 50% diện tích cũng là mật độ xây dựng tối đa dành cho loại hình sản phẩm biệt thự đơn lập. Phần diện tích còn lại được sử dụng cho những cảnh quan và các tiện ích ngoại cảnh nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt được thoải mái, phát huy các ưu điểm nổi bật của loại hình này.
Đồng bộ thiết kế ngoại, nội thất
Trong thiết kế của biệt thự đơn lập, từng khoảng không gian đều phải được hoàn thiện và đồng bộ về phong cách. Điều này không những tạo ra cảm giác đồng điệu mà còn mang lại sự sang trọng, tinh tế và đẳng cấp cần có đối với loại hình kiến trúc cao cấp này.
Hiện nay, đa số gia chủ đều lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự của mình. Các gia chủ với sở thích độc đáo riêng thì hoàn toàn có thể chọn các cho mình phong cách ấn tượng hơn như cổ điển, tân cổ điển hay Địa Trung Hải, Đông Dương, nhiệt đới,… Tuy nhiên, dù là phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ bên trong nội thất đến cảnh quan bên ngoài đều cần được tôn trọng.
Vì sao biệt thự đơn lập được ưa chuộng tại các dự án BĐS
Ngoài việc tìm hiểu xem biệt thự đơn lập là gì thì tiếp theo đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu vì sao loại hình biệt thự đơn lập lại rất được ưa chuộng ở các dự án bất động sản nhé.
Có vị trí đắc địa
Vị trí luôn là yếu tố được đặt ra hàng đầu trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai một dự án bất động sản nào đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng có tính cạnh tranh càng cao, phần lớn chủ đầu tư thường lựa chọn các địa điểm có cơ sở hạ tầng hiện đại cùng với hệ thống giao thông đồng bộ để đặt nền móng dành cho dự án của mình.
Chính vì vậy, quá trình đi lại, di chuyển của chủ nhân những căn biệt thự đơn lập đến những địa điểm trọng điểm lân cận sẽ vô cùng dễ dàng và tiện lợi hơn rất nhiều.
Hệ thống tiện ích, cảnh quan độc đáo
Vị trí luôn là yếu tố được đặt ra hàng đầu trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai một dự án bất động sản nào đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng có tính cạnh tranh càng cao, phần lớn chủ đầu tư thường lựa chọn các địa điểm có cơ sở hạ tầng hiện đại cùng với hệ thống giao thông đồng bộ để đặt nền móng dành cho dự án của mình.
Chính vì vậy, quá trình đi lại, di chuyển của chủ nhân những căn biệt thự đơn lập đến những địa điểm trọng điểm lân cận sẽ vô cùng dễ dàng và tiện lợi hơn rất nhiều.
Không chỉ vậy, các chủ đầu tư còn chú trọng hơn đến việc khai thác một không gian sống xanh, sống khỏe nhằm mang lại những giá trị sống đích thực cho cư dân. Cụ thể, mật độ xây dựng tại những dự án luôn được duy trì ở mức thấp hoặc trung bình với hệ thống phủ kín cây xanh toàn khu. Nhờ vậy, các chủ sở hữu của các căn biệt thự đơn lập sẽ được sống trong một bầu không khí xanh, trong lành thuần khiết, là nhân tố đóng vai trò quan trọng của việc cải thiện đời sống, tinh thần, sức khỏe của con người.
Mẫu biệt thự đơn lập ấn tượng nhất 2024
Kết luận
Qua bài viết chắc hẳn các bạn cũng biết được biệt thự đơn lập là gì và tìm hiểu được các đặc điểm của biệt thự đơn lập rồi. Hy vọng các thông tin mà Sunshine Caf chia sẻ sẽ giúp cho bạn hiểu hơn về biệt thự đơn lập và chọn cho mình được mẫu biệt thự phù hợp. Và nếu bạn đang cần tìm một đơn vị uy tín, chất lượng để thiết kế thi công biệt thự đơn lập thì Sunshine Caf sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho bạn với các dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín !
