Những điều khoản cần có trong hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay

Hiện nay dịch vụ  xây nhà chìa khóa trao tay ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người biết đến. Tuy nhiên, việc lựa chọn hình thức này vẫn khiến nhiều chủ đầu tư lo lắng do có thể gặp một số vấn đề trong thi công. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi xin chia sẻ cho bạn một số điều khoản cần phải có trong hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay nhé!

Hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

Trước khi biết những điều khoản cần phải có trong hợp đồng thì bạn phải hiểu được hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay là gì? Về khái niệm thì đây là hợp động mà chủ đầu tư ký với đơn vị thi công để thực hiện toàn bộ công việc từ lập dự án, khảo sát, thiết kế,… đến việc lắp thiết bị và bắt đầu thi công. Sau khi công trình hoàn thành chỉ chủ đầu tư sẽ tiếp nhận “chìa khóa trao tay” và sử dụng căn nhà. 

Việc áp dụng gói thầu “chìa khóa trao tay” thường dành cho các gia chủ không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng của công trình thì gia chủ cần tìm đến những đơn vị uy tín chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng. 

Hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay hợp lệ phải đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định thì hợp đồng chìa khóa trao tay phải đáp ứng những điều kiện sau:

– Khi ký hợp đồng thì người tham gia ký kết phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

-Hợp đồng giữa 2 bên phải đáp ứng đủ các nguyên tắc được quy định tại Điều 4 Nghị định 37/2015/NĐ-CP (được bổ sung bởi điều khoản 3 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP)

– Đối với hợp đồng bằng văn bản thì người đại diện ký phải đúng thẩm quyền theo quy định pháp luật. Đối với trường hợp bên tham gia là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định pháp luật.

Lưu ý: Hợp đồng có hiệu lực khi ký và đóng dấu (nếu có) hoặc vào thời điểm khác do các bên thỏa thuận. Bên giao thầu phải đảm bảo thực hiện hợp đồng đối với bên nhận thầu theo quy định. 

 Những điều khoản phải có trong hợp đồng chìa khóa trao tay

Để đảm bảo công trình thi công đạt chất lượng cao thì gia chủ cần phải đưa ra những yêu cầu về điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình. Dưới đây là những điều khoản bạn có thể tham khảo và áp dụng cho công trình của mình. 

Bảng danh mục vật tư chi tiết

Trong danh sách các vật tư thi công thì cần phải tương ứng với từng phần trong bản thiết kế như chủng loại, xuất xứ, số lượng,… Điều này sẽ giúp chủ đầu tư dễ kiểm soát và quản lý vật liệu trong khi thi công và đảm bảo chất lượng khi sử dụng. 

Điều khoản và bảo hành

Đa số các công ty thi công trọn gói đều có chính sách bảo hành công trình cho gia chủ. Tuy nhiên, chính sách này chỉ được giao kết bằng miệng hay có trong điều khoản hợp đồng thì còn tùy thuộc vào từng nhà thầu khác nhau. 

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực, chính sách bảo hành công trình phải được thể hiện thật chi tiết, minh bạch trong bản hợp đồng. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, chủ đầu tư phải lưu ý và đọc kỹ điều khoản này để có thể được pháp luật bảo vệ khi công trình xảy ra vấn đề mà nhà thầu không chịu nhận trách nhiệm. 

Thời gian bảo hành còn tùy thuộc vào mỗi nhà thầu và được tính từ khi nhà thầu bàn giao lại cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó trong hợp đồng cần có điều khoản về chi phí bảo hành để giúp công ty nâng cao được uy tín, trách nhiệm của mình trong mắt nhà đầu tư. 

Cam kết chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật

Chất lượng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình và sự an toàn của người sử dụng. Vì thế, để đảm bảo chất lượng công trình thì đơn vị thi công phải tuân thủ các yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật. 

Do đó, trong hợp đồng cần phải có điều khoản cam kết thực hiện theo đúng thiết kế và yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo tính bền vững, chính xác trong kết cấu ngôi nhà. 

Đảm bảo tiến độ và thời gian bàn giao

Trong hợp đồng chủ đầu tư cũng phải xem kỹ thời gian bắt đầu và hoàn thành sản phẩm. Ngoài ra, từng hạng mục, từng công việc cũng phải có thời gian bắt đầu và kết thúc rõ ràng. Nếu hợp đồng không có những cam kết trên thì sẽ dễ dẫn đến tình trạng kéo dài thời gian thi công, gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Vì vậy, bên cạnh điều khoản cam kết tiến độ hoàn thành công trình thì cần phải có thêm điều khoản khi nhà thầu không hoàn thành đúng tiến độ sẽ có mức phạt cụ thể.

Một số hạng mục quan trọng cần phải thỏa thuận với nhà thầu như: ngày động thổ, ngày khởi công, ngày đổ móng,… để đem lại may mắn và bình an cho gia chủ. 

Mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý

Mẫu hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay hiện nay có thể tìm thấy dễ dàng tại các trang mạng, tuy nhiên để có được một mẫu hợp đồng chuẩn pháp lý thì không phải dễ kiếm. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ cho bạn mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý sẽ giúp ích cho việc giao kết hợp đồng.

                                                                                   

Thông tin trên chúng tôi đã chia sẻ cho bạn một số thông tin về điều khoản trong hợp động xây nhà chìa khóa trao tay. Nếu bạn có thắc mắc về việc thi công nhà ở hay công trình hãy liên hệ ngay với Sunshinecaf.com để được tư vấn chi tiết nhé!