Các hạng mục thi công xây dựng biệt thự đầy đủ, chi tiết

Khi bắt đầu xây dựng biệt thự, nhiều gia chủ chưa hình dung hết các hạng mục cần tiến hành xây dựng và thi công. Vì vậy, thông qua bài viết này Sunshine CAF sẽ tổng hợp tất cả các hạng mục thi công xây dựng biệt thự. Xin mời các bạn tham khảo để có cái nhìn tổng quát về công việc khi tiến hành xây dựng biệt thự.

Các hạng mục thi công xây dựng biệt thự

Những hạng mục chính trong quá trình xây dựng biệt thự. 

Hạng mục thi công phần thô

Thi công phần thô biệt thự là tiền đề quan trọng, phần thô càng chính xác thì càng giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Thực hiện thi công phần thô bao gồm các hạng mục sau: 

• Ép móng cọc bê tông cốt thép, đổ bê tông móng biệt thự, lắp và dựng cốt pha.
• Thi công hệ thống hầm tự hoại, nhà vệ sinh.
• Tiến hành đổ sàn các cột, tầng, mái bằng bê tông.
• Xây tường bao quanh, xây tường ngăn cách các phòng.
• Lắp đặt hệ thống nước, cống thoát nước, đặt ống, hầm cầu, hố ga, thiết bị vệ sinh,..
• Quét chống thấm khu vực mái, sàn bê tông sân thượng và sàn nhà vệ sinh.

Hạng mục thi công hoàn thiện

Khi kết thúc hạng mục thi công phần thô thì biệt thự đã xây dựng được 70%. Giai đoạn thi công hoàn thiện chính là 30% còn lại. Trong các hạng mục thi công xây dựng biệt thự thì giai đoạn hoàn thiện luôn đòi hỏi cao về mặt kỹ thuật và tính thẩm mỹ.

• Lắp đặt điện nước, hệ thống kỹ thuật, lắp đặt hệ thống mạng, cáp tivi.
• Cán nền, láng nền, lót gạch, ốp gạch hoặc sàn gỗ.
• Đóng trần thạch cao, bắt phào, chỉ, trang trí phù điêu.
• Lắp đặt hệ thống của chính, cửa các phòng.
• Lắp đặt hệ thống đèn điện, các thiết bị chiếu sáng, máy lạnh, ổ cắm….

Các hạng mục thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Nhằm giúp quý khách có thể tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng biệt thự, Sunshine CAF sẽ liệt kê lần lượt 8 hạng mục dưới đây.

Hạng mục 1: Lập kế hoạch tổng quan

Tại hạng mục này, chúng ta sẽ tập trung vào việc thiết lập kế hoạch tài chính chi tiết. Đồng thời, đưa ra các dự đoán, ước tính về các loại chi phí khác nhau. Trong đó bao gồm chi phí xây dựng cơ bản để xây dựng biệt thự, những chi phí phát sinh, chi phí trang trí nội thất. Trên đây là những loại phí cần thiết và quan trọng giúp bạn yên tâm trong quá trình thực hiện các hạng mục thi công xây dựng biệt thự. 

Hạng mục 2: Công đoạn chuẩn bị

Với hạng mục thứ 2 thì gia chủ cần thực hiện một số công việc như sau:

• Tiến hành khảo sát công trình theo bản vẽ đã thiết kế.
• Dọn dẹp vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng thi công.
• Chuẩn bị, sắp xếp kho để tập kết các nguyên vật liệu xây dựng biệt thự.

Hạng mục 3: Thi công phần thô

Thi công phần thô là một trong những hạng mục thi công xây dựng biệt thự quan trọng. Các công việc cần thực hiện bao gồm:

• Chuẩn bị nguyên vật liệu, trang thiết bị trước khi tiến hành ép cọc.
• Ép thử một số cọc trước khi tiến hành ép cọc hàng loạt.
• Sau khi nhận thấy cọc ép thử đã chắc chắn thì tiến hành ép cọc toàn bộ móng biệt thự.
• Nghiệm thu công trình xây dựng biệt thự sau khi ép cọc.

Hạng mục 4: Thi công phần móng, bê tông cốt thép

Tại hạng mục này, bên thi công sẽ tiến hành các công việc sau đây:

• Đào hố móng.
• Đổ bê tông để lót móng biệt thự,
• Bắt đầu xây tường móng.
• Đổ bê tông vào phần giằng móng.
• Thi công một số bộ phận dưới cốt khác như: Hố ga, bể phốt, bể ngầm,…
• Thực hiện quá trình nghiệm thu phần móng sau khi đã đổ bê tông. 

Hạng mục 5: Thi công phần thân

Trong các hạng mục thi công xây dựng biệt thự thì thi công phần thân sẽ bao gồm: Hệ thống bê tông cốt thép, sàn nhà, tường nhà, mái nhà. Chi tiết như sau:

• Xác định những mốc chuẩn bị thi công: Lắp cốt thép, ghép cốt pha, đổ bê tông,…
• Các bước thi công: Đổ cột bê tông cốt thép; Thi công phần sàn bê tông; Tiến hành xây tường; Xây dựng phần cầu thang; Nghiệm thu. Các bước này được thực hiện tuần tự từ tầng 1 đến mái biệt thự.

Hạng mục 6: Thi công mái nhà

Khi bạn lựa chọn sử dụng dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói tại Sunshine CAF, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mua vật liệu chất lượng, giá rẻ. Tư vấn phong cách thiết kế phần mái phù hợp với không gian tạo nên sự ấn tượng, thu hút. Các họa tiết hoa văn được trang trí độc đáo đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà. Những bước xây dựng phần mái trong hạng mục thi công xây dựng biệt thự bao gồm:

• Tiến hành thi công phần mái vừa có cách biệt vừa có độ dốc.
• Đổ một lớp bê tông chống thấm.
• Thi công phần gạch lát nếu có.
• Thực hiện các bước hoàn thiện phần mái biệt thự.
• Giám sát công trình tiến hành nghiệm thu phần mái thiệt thự.

Hạng mục 7: Thi công hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện biệt thự được tiến hành theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới.

• Trát phần tường, trát trần nhà.
• Tiến hành lát gạch, láng sàn và nền nhà của biệt thự.
• Ốp gạch lát phần tường nhà.
• Làm trần thạch cao, đắp nổi chỉ phào, các chi tiết.
• Hoàn thiện lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa ra vào các phòng.
• Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật.
• Tiến hành sơn phủ bề mặt từ trong ra ngoài.
• Đội ngũ kỹ sư giám sát thực hiện nghiệm thu hoàn thiện.

Hạng mục 8: Tổng vệ sinh và bàn giao

Trong quá trình xây dựng, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh. Điều này vừa đảm bảo vệ sinh sạch sẽ vừa thực hiện công tác chuẩn bị mặt bằng cho các giai đoạn tiếp theo. Cuối cùng, sau khi hoàn thành các hạng mục thi công xây dựng biệt thự trước khi bàn giao công trình, Sunshine CAF sẽ tiến hành tổng dọn vệ sinh. Đảm bảo gia chủ khi nhận biệt thự đều có thể sử dụng ngay. 

Sunshine CAF – Đơn vị thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp

Sunshine CAF – là một trong những đơn vị uy tín, chất lượng hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư trình độ cao, giám sát công trình giàu kinh nghiệm. Cùng hàng nghìn công nhân lành nghề, đảm bảo an toàn lao động trong quá trình xây dựng.

Chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, tiến độ thi công theo đúng hợp đồng đã ký kết. Có chế độ bảo hành rõ ràng, thực hiện bảo dưỡng, bảo trì nghiêm túc. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Sunshine CAF sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, hạn chế các phát sinh không đáng có.

Trên đây là những gợi ý của Sunshine CAF về các hạng mục thi công xây dựng biệt thự. Với những thông tin được chúng tôi chia sẽ hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chất lượng. Mọi thông tin chi tiết về xây dựng biệt thự và tư vấn báo giá hãy liên hệ với chúng tôi theo các phương thức sau:

• VPGD: 9.14 Tòa Nhà Golden King, số 15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
• Xưởng Nội Thất 01: 140 Thạnh Xuân, P. Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Xưởng Nội Thất 02: 1419/125/7 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 036 678 3858
• Email: cskh@sunshinecaf.com