7+ kinh nghiệm thi công nhà phố tiết kiệm nhưng vẫn đẹp

Những kinh nghiệm thi công nhà phố là bí quyết giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình xây dựng tổ ấm. Giúp bạn hạn chế những phát sinh gây tốn kém chi phí, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ. Hãy cùng Sunshine CAF tham khảo những kinh nghiệm thực tế của các kiến trúc sư hàng đầu hiện nay.

Tìm hiểu các thủ tục pháp lý

Bước đầu tiên khi chuẩn bị xây dựng nhà phố đẹp chính là khu đất của bạn phải được cấp phép xây dựng. Tại khoản 1 Điều 95 của Luật Xây dựng, công dân đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Minh chứng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Bản sao).
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Cam kết đảm bảo an toàn đối với những công trình liền kề.

Nhìn chung, các thủ tục pháp lý xây dựng tương đối phức tạp, tốn nhiều công sức và thời gian. Do đó, nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì hãy chọn một đơn vị thực hiện thi công trọn gói bao gồm cả thủ tục pháp lý để tiết kiệm thời gian và chi phí. 

Lập kế hoạch tài chính

Một trong những kinh nghiệm thi công nhà phố quan trọng chính là lên kế hoạch tài chính rõ ràng. Đây chính là cơ sở để bạn biết sơ bộ về tổng chi phí mình cần bỏ ra để xây dựng toàn bộ công trình. Từ đó, có thể chuẩn bị tốt về kinh phí tránh ảnh hưởng đến chất lượng và thời gian thi công.

Để lập kế hoạch tài chính bạn có thể tiến hành theo các bước sau: 

• Lập bảng chi phí cơ bản, bảng dự toán khi xây dựng nhà phố.
• Dự trù khoản chi phí phát sinh trong quá xây dựng và hoàn thiện. Trong thực tế thì quá trình xây dựng sẽ có những phát sinh nhất định. Thường sẽ chênh lệch từ 10% – 30% so với những tính toán ban đầu.

Theo kinh nghiệm của nhiều kiến trúc sư, kế hoạch tài chính tỉ mỉ, chính xác thì việc xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi hơn.

Liệt kê các danh mục quan trọng

Gia chủ cần xác định những hạng mục quan trọng trong việc xây dựng thi công nhà phố. 

Xác định kiến trúc

Bạn có thể căn cứ vào nhu cầu sử dụng, sở thích và phong cách để lựa chọn ý tưởng kiến trúc phù hợp. Một số mẫu kiến trúc tiêu biển hiện nay bao gồm:

• Nếu kiến trúc hiện đại mang đến sự trẻ trung, mới mẻ cho không gian sống của bạn. 
• Lối kiến trúc sang trọng, cao cấp và tiện nghi sẽ tạo nên ngôi nhà lịch lãm.
• Nhà phố có kiến trúc tinh tế có sự hòa quyện giữa cổ điển và hiện đại.
• Nhà phố được thiết kế tối giản, hình khối đơn sắc thể hiện cá tính độc đáo, đặc biệt của gia chủ. 

Công năng ngôi nhà

Theo kinh nghiệm thi công nhà phố, sau khi đã xác định phong cách kiến trúc thì bạn cần xem xét đến công năng sử dụng của ngôi nhà. Từ đó, tiến hành phân chia không gian nhà hợp lý. Xác định diện tích, vị trí, số lượng, chức năng sử dụng của từng phòng. 

Nhu cầu sử dụng

Tiếp đến, gia chủ cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để bố trí, sắp xếp không gian hòa hợp. Thông thường, gia đình nào cũng có cần có một số không gian bắt buộc như: Phòng thờ, sân phơi, nhà vệ sinh,… Đồng thời, cần tận dụng tối đa các không gian để đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng, nâng cao chất lượng cuộc sống. 

Trao đổi chi tiết cùng kiến trúc sư

Gia chủ làm việc kỹ lưỡng với kiến trúc sư là một kinh nghiệm thi công nhà phố vô cùng quan trọng. Quá trình làm việc với kiến trúc sư, bạn cần trao đổi chi tiết về ý tưởng thiết kế, nhu cầu sử dụng, yếu tố phong thủy,… Mọi ý kiến của bạn đều được các chuyên gia, kiến trúc sư khi nhận và đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất. Qua đó, giúp bạn sở hữu một căn nhà đáp ứng được yếu tố sự tiện ích và có tính thẩm mỹ cao. 

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng

Xây dựng nhà phố sẽ sử dụng hai nguồn nguyên vật liệu chính. Bao gồm: vật liệu xây dựng phần thô (xi măng, gạch, đá, bê tông, cốt thép, cát,…) Và vật liệu thi công hoàn thiện (hệ thống nước, sơn các loại, thiết bị lắp đặt vệ sinh, gạch ốp lát…)

Các loại vật liệu này đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng sự vững chắc, an toàn cho ngôi nhà. Vì vậy, lựa chọn nguyên vật liệu cần đảm bảo chất lượng. Theo kinh nghiệm thi công nhà phố, bạn cần chọn vật liệu dựa vào các yếu tố sau:

•  Ưu tiên chọn vật liệu từ những thương hiệu nổi tiếng. Có hệ thống sản xuất và phân phối rộng lớn trên thị trường.
• Chọn những nhà cung cấp uy tín, chất lượng để đảm bảo vật liệu chính hãng, tránh trường hợp hàng kém chất lượng, hàng giả. 

Trong quá trình mua nguyên vật liệu xây dựng nhà phố nếu gặp khó khăn thì hãy tham khảo ý kiến từ đơn vị thi công. Những đơn vị thiết kế và thi công nhà có nhiều năm kinh nghiệm thường sẽ hợp tác với các nhà cung cấp vật tư uy tín. Họ sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp, gợi ý tốt nhất.

Tìm hiểu, theo dõi quy trình xây dựng

Đây là một trong những kinh nghiệm thi công nhà phố giúp bạn kiến tạo công trình đẹp, đầy đủ công năng và an toàn khi sử dụng. Nếu tìm hiểu rõ quy trình xây dựng, công tác chuẩn bị chu đáo sẽ giúp bạn hạn chế các tình trạng rắc rối. Đồng thời, theo dõi quá trình xây dựng giúp bạn chủ động phân chia tài chính, chi phí. Đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng tiến độ và thời gian dự tính ban đầu. 

Chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà phố

Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà phố đẹp, hoàn hảo với mức kinh phí hợp lý. Thì cần cân nhắc, chọn lựa một đơn vị thi công uy tín, chất lượng, đáp ứng đủ các yếu tố chuyên môn. Sunshine CAF là một trong những đơn vị thiết kế và thi công uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với Sunshine CAF, bạn sẽ được đảm bảo các yếu tố sau:

• Chúng tôi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà phố. Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư trình độ cao, có tinh thần trách nhiệm tốt. Cùng hệ thống thiết bị, máy móc thi công, thiết bị bảo hộ lao động tốt. Từ những kinh nghiệm xây dựng lâu năm, chúng tôi sẽ giúp bạn có những phương án phù hợp nhất. 
• Quá trình xây dựng minh bạch, mọi tiến độ thi công đều được cập nhật và báo cáo chi tiết cho gia chủ. Giúp hạn chế những rủi ro không đáng có, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng thời gian trong hợp đồng.
• Chi phí xây dựng công khai rõ ràng, minh bạch. Sunshine CAF hỗ trợ khách hàng tìm ra giải pháp thi công với nguồn nguyên vật liệu tốt, giá cả hợp lý. Giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.   

Hy vọng những kinh nghiệm thi công nhà phố của Sunshine CAF sẽ giúp ích cho bạn trong việc lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà phố hãy liên hệ ngay với Sunshine CAF để được chúng tôi tư tấn tận tình và chi tiết nhất. Sunshine CAF sẽ đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo những công trình bền vững, có tính thẩm mỹ cao.