Quy trình hoàn thiện nhà xây thô – 6 kinh nghiệm nên biết

Việc hoàn thiện thiết kế và thi công một ngôi nhà không phải là điều đơn giản. Trong quá trình xây dựng có thể gặp nhiều thách thức, phát sinh nhiều vấn đề. Vì vậy, bài viết này, Sunshine CAF sẽ chia sẻ những thông tin quan trọng về quy trình hoàn thiện nhà xây thô. Đồng thời, bật mí 6 kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô giúp bạn có một tổ ấm hoàn thiện, đẹp mắt và chất lượng. 

Vai trò của việc hoàn thiện nhà xây thô

Hoàn thiện ngôi nhà sau giai đoạn xây thô được đánh giá là một vô cùng quan trọng. Tạo điều kiện để bạn có không gian sống hoàn hảo, đầy đủ công năng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Quy trình hoàn thiện nhà xây thô có nhiều công đoạn khác nhau cần phải thực hiện. Các bước hoàn thiện nhà ảnh hưởng trực tiếp đến yếu tố thẩm mỹ của căn nhà.

Đồng thời, giai đoạn hoàn thiện nhà chính là thời điểm rất dễ phát sinh thêm các phí phí khác. Vậy nên bạn cần có một kế hoạch chính xác và chi tiết nhằm dự trù ngân sách cho giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô. 

Quy trình hoàn thiện nhà xây thô 

Sunshine CAF sẽ giới thiệu chi tiết các hạng mục có trong quy trình hoàn thiện phần thô. 

Quy trình chuẩn bị xây nhà thô

• Trước khi tiến hành xây dựng nhà thô, gia chủ cần tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công chất lượng. Trình bày những ý tưởng, yêu cầu của mình để đội ngũ kỹ sư tư vấn phương án thiết kế phù hợp nhất.
• Tiếp đến, bạn cần tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Bố trí mặt bằng về từng không gian trong nhà, bao gồm phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách,…
• Lập bảng dự trù chi phí hoàn thiện, gồm có chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện.
• Khi hoàn thành bản vẽ thiết kế và dự trù chi phí, gia chủ và bên thi công sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công hoàn thiện.

Quy trình xây dựng nhà thô hoàn thiện

• Bước 1: Trát bả tường: Cần đảm bảo trát bả tường đạt chất lượng, không có sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ và được trát láng mịn.
• Bước 2: Tiến hành láng sàn: Đây là một bước quan trọng trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô. Khi láng phải bảo đảm nền được làm phẳng và còn ẩm.
• Bước 3: Ốp lát gạch: Mặt lát gạch phải được lắp khít khe, không xuất hiện tình trạng lồi lõm hay cộm lên. 
• Bước thứ 4: Quét sơn, vôi tường: Màu sắc sơn, vôi trên tường cần đồng đều, không có hiện tượng loang lổ. Bề mặt sơn láng mịn, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt. 
• Bước thứ 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước: Thiết kế lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường để đảm bảo tính thẩm mỹ. 
• Bước cuối cùng: Lắp đặt nội thất: Bao gồm lắp đặt các thành phần hệ thống nhà vệ sinh, phòng tắm. Kết hợp với các nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,…

Kinh nghiệm nên biết khi xây dựng nhà thô

Dưới đây là những kinh nghiệm về quy trình hoàn thiện nhà xây thô mà Sunshine CAF muốn chia sẻ với các bạn. 

Kiểm tra vữa

Trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô, bạn cần kiểm tra chất lượng độ vữa. Điều này đảm bảo bề mặt tường đạt độ mịn trước khi sơn. Nhằm giúp sơn bám chắc, bền màu, láng mịn không xuất hiện tình trạng loang lổ. 

Đảm bảo độ mịn xi măng trước khi lát sàn

Trước khi tiến hành lát gạch thì bàn cần chú ý đến việc làm phẳng xi măng, đảm bảo xi măng đã đạt độ mịn. Điều này giúp cho bề mặt gạch đẹp hơn, không có tình trạng gạch bị nổi cộm lên. 

Chọn gạch ốp

Trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô, thông thường người ta sẽ sử dụng hai loại gạch ốp lát. Đó là gạch men và gạch bột đá ép:

• Gạch men: Giá thành thấp nhưng ít bền và dễ bị tróc nền, phai màu sau một thời gian sử dụng.
• Gạch bột đá ép: Độ bền màu cao nhưng giá thành cao hơn so với gạch men.

Ngoài ra, có thể sử dụng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ để có thể thay cho gạch. Quá trình lát gạch cần lát thẳng hàng và mạch gạch phải đều nhau. 

Chọn loại sơn bả tường

Sơn tường hiện nay có hai loại chính là sơn gốc nước và sơn gốc dầu:

• Sơn gốc nước: Có thể giúp độ ẩm của tường thoát ra bên ngoài. Không gây ra tình trạng bong tróc, không ảnh hưởng tới sức khỏe người sử dụng.
• Sơn gốc dầu: Thông thường được dùng để sơn cho bề mặt gỗ và kim loại.

Trước khi sơn cần tiến hành kiểm tra tường đã được trát mịn chưa và lớp sơn lót đã đều chưa. Điều này sẽ đảm bảo độ tường sau khi sơn sẽ mịn và đẹp.

Xây dựng và lắp đặt hệ thống điện, nước

Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô, gia chủ cần tuân thủ bản thiết kế và không tự ý lắp đặt. Khi thi công hệ thống điện nước nên thuê các đơn vị chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng. 

Thiết kế, lắp đặt nội thất

Nếu bạn muốn lắp đặt nội thất nhanh chóng, thuận lợi và hài hòa thì nên thiết kế một sơ đồ nội thất hoàn chỉnh. Sơ đồ này sẽ giúp việc lắp đặt trở nên dễ dàng, tiết kiệm thời gian. Gia chủ cần lưu ý khi lắp đặt nội thất cần phù hợp với màu sắc bức tường, hài hòa với kiến trúc ngôi nhà.

Thị trường nội thất hiện nay rất đa dạng và phong phú, nên bạn có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp nhất. Căn nhà có diện tích hẹp nên ưu tiên chọn nội thất đơn giản, tránh sử dụng quá nhiều đồ nội thất gây cảm giác chật chội. Nên ưu tiên chọn những nội thất có màu sắc nhẹ nhàng, giúp tạo cảm giác không gian thoáng đãng. 

Các giải pháp xây dựng nhà thô hiện nay

Quy trình hoàn thiện nhà xây thô tương đối phức tạp, nhiều giai đoạn khác nhau. Vì vậy hãy bỏ túi những giải pháp hoàn thiện nhà xây thô nhanh chóng. 

Thuê đội thợ thi công nhà thô

Giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô gồm nhiều công đoạn khác nhau nên có nhiều gia đình thường thuê các đội thợ riêng lẻ nhằm mục đích tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, khi có nhiều đội thợ cùng làm việc có thể xảy ra tình trạng chồng chéo công việc, không hiểu ý nhau. Vì vậy, nếu xảy ra sự cố hoặc sai sót thì không có ai đứng ra chịu trách nhiệm. Do đó, khi quy trình hoàn thiện nhà xây thô hoàn thành, gia chủ không nên vì tiết kiệm chút chi phí mà gây ra những rắc rối.

Thuê đơn vị chuyên nghiệp để thi công nhà trọn gói

Việc thuê những đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có nhiều ưu điểm nổi bật. Có người quản lý chịu trách nhiệm chính trong toàn bộ quá trình thi công. Các công việc được bố trí và sắp xếp thống nhất, tuần tự với nhau. 

Mặt khác, những người có kinh nghiệm trong việc thực hiện quy trình hoàn thiện nhà xây thô sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích. Giúp bạn sở hữu căn nhà hoàn hảo, bắt mắt. Tuy nhiên, nếu lựa chọn đơn vị thi nhà trọn gói chuyên nghiệp sẽ phải mất một khoản chi phí cao hơn so với các đội riêng lẻ. 

Những sai lầm thường gặp khi thi công nhà thô

Nếu chưa có kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô thì các gia chủ thường mắc phải những sai lầm sau trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô.

Không tìm hiểu kĩ vật tư

Thông thường các gia chủ chưa tìm hiểu kỹ về các liệu xây dựng nên thường ưu tiên sử dụng những nhãn hàng nổi tiếng. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có nhiều hãng mới có giá thành hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt. Không thể khẳng định vật liệu của các hãng nổi tiếng là tốt nhất. Do đó, việc lựa chọn vật liệu xây dựng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những nguyên vật liệu chất lượng tốt và giá cả phù hợp. 

Không quan tâm các đặc tính vật lý của thiết bị

Phần lớn các gia đình khi chọn các thiết bị nội thất thường quan tâm đến màu sắc, kiểu dáng mà quên mất những tính năng của các thiết bị. Vì vậy, sự tư vấn từ các kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế nội thất sẽ giúp bạn có giải pháp hữu hiệu nhất. Hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn vật dụng vừa đầy đủ công năng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ. 

Chọn vật liệu 

Đôi với những người chưa có kinh nghiệm trong việc thực hiện quy trình hoàn thiện nhà xây thô thì việc chọn thiết bị trở nên rất phức tạp. Hiện nay trên thị trường có đa dạng mẫu, giá cả và chất lượng của nhiều loại sản phẩm khác nhau. Điều này khiến gia chủ trở nên mơ hồ, khó khăn trong việc lựa chọn vật dụng. 

Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ về các sản phẩm, xác định phong cách thiết kế và có kế hoạch mua sắm cụ thể. Việc này sẽ giúp bạn tránh tình trạng phân vân và tiết kiệm được các chi phí phát sinh. Lưu ý, khi lựa chọn vật liệu nên ưu tiên sự đơn giản, hài hòa với tổng thể ngôi nhà. 

Kết luận

Quy trình hoàn thiện nhà xây thô đòi hỏi cao về yếu tố kỹ thuật, kinh nghiệm của các đơn vị thi công. Ngoài ra, gia chủ phải là người tỉ mỉ, tinh tế và có khả năng thẩm định, kiểm tra chất lượng nguyên vật liệu. Mong rằng những kinh nghiệm được Sunshine CAF chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm phổ biến trong quá trình xây dựng phần thô. Chúng tôi chúc bạn có thể sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi và an toàn.